Thiết Kế Nhà Xưởng xây dựng nhà tiền chế và cách tính chi phí xây dựng

Giá cả và chi phí tu sửa nhà tiền chế tại Thiết Kế Nhà Xưởng ? 

Khi nghĩ đến một ngôi nhà tiền chế, bạn có thể nghĩ ngay đến các văn phòng đơn giản tại các công trường xây dựng hoặc nhà ở tạm thời để làm bệnh viện dã chiến hoặc nhà chống thiên tai.

Thế nhưng trên thực tế, có rất nhiều loại nhà tiền chế có thể được sử dụng làm nhà ở thông thường.
Điểm hấp dẫn nhất của Thiết Kế Nhà Xưởng nhà tiền chế là giá thành rẻ.

Để có 1 cuộc sống ổn định bạn cần có 1 ngôi nhà gọn gàn sạch sẽ và đặc biệt quan trọng đó là vững chắc. Vậy nên khâu lắp ghép nhà tiền chế phải được đảm bảo tuyệt đối.

Hôm nay, Thiết Kế Nhà Xưởng  sẽ phân tích về giá cả của nhà tiền chế, chi phí tu sửa

Bạn sẽ có một ngôi nhà đẹp, và không phải là một giấc mơ để có được ngôi nhà của riêng bạn!

Các bài viết sau cũng đề cập đến vấn đề nhà ở giá rẻ tại Thiết Kế Nhà Xưởng thanh hóa:

Thiết Kế Nhà Xưởng Nhà xưởng thanh hóa

Nhà tiền chế thanh hóa

Nội thất vàng khi thiết kế thi công

Nếu bạn biết tận dụng tốt mô hình nhà tiền chế thì bạn sẽ giảm giá thành nhà ở, bạn sẽ có nhiều tiền hơn để chi tiêu cho các sở thích về nội thất hơn!
Tuy nhiên Thiết Kế Nhà Xưởng cân nhắc với bạn là nó sẽ có những ưu và nhược điểm

Nhà tiền chế là gì? Đầu tiên, Thiết Kế Nhà Xưởng chia sẻ thu những kiến ​​thức cơ bản!

Nhà tiền chế là nhà được làm bằng phương pháp sản xuất các vật liệu (cột, dầm, ...) cần thiết để xây dựng tại sẵn nhà máy và lắp ráp chúng tại đó .
Trong một ngôi nhà thông thường, một người thợ thủ công sẽ xử lý và lắp ráp gỗ đã được đưa đến địa điểm công trình

Nhưng trong một ngôi nhà tiền chế thì khác nhé, hầu hết việc sản xuất được hoàn thành trước tại nhà máy sau đó mới chở tới công trình lắp ráp.

Nhà tiền chế có đặc điểm khác biệt là:

•  Giảm thiểu chi phí xây dựng
•  Chất lượng vật liệu ngôi nhà ổn định do sản xuất các bộ phận cơ bản tại nhà máy
• Chi phí Phát sinh hầu như là bằng “0”, bởi đã được vẽ và sản xuất sẵn

Bây giờ là kiến ​​thức cơ bản về nhà tiền chế, Thiết Kế Nhà Xưởng sẽ giải thích về số lần khởi công xây dựng, và các loại biện pháp xây dựng cho đến thời điểm hoàn thành công trình.

• Trước hết Thiết Kế Nhà Xưởng sẽ kiên cố phần móng rồi mới tính đến chuyện lắp ráp!
• "Nhà lắp ghép" ở vị trí đầu tiên là gì?
• Thiết Kế Nhà Xưởng sẽ phân tích và lên bản vẽ thiết kế
• Sản xuất sẵn các bộ phận tại nhà máy trước khi lắp ráp tại công trình

Số lượng nhà tiền chế đã xây dượng ở Việt Nam

Bạn có biết trên cả nước có bao nhiêu ngôi nhà tiền chế được xây dựng không?
Theo số liệu của Hiệp hội Thiết Kế Nhà Xưởng , trung bình mỗi năm có khoảng 150.000 đến 200.000 căn hộ được xây dựng và tính đến cuối tháng 3 năm 2020, tổng cộng lũy ​​kế đã vượt quá 10 triệu căn .

Ngoài ra, do sự phát triển của công nghệ Thiết Kế Nhà Xưởng và chất lượng của các ngôi nhà đang được cải thiện qua từng năm .
Thiết Kế Nhà Xưởng  nhận thấy rằng lắp ráp các bộ phận tại nhà máy cùng với sự phát triển của công nghệ AI. Xu hướng “xây nhà là thợ cả” có thể sẽ có những bước ngoặt đáng kể trong thời gian tới 2021.

Thiết Kế Nhà Xưởng nhà tiền chế truyền thống hiện nay vẫn mang hình ảnh của những “công trình kiến ​​trúc đơn giản”, nhưng trong tương lai gần chúng có thể trở thành xu hướng chủ đạo của những ngôi nhà giá rẻ nhờ công nghệ lắp ráp sẵn mang lại.

Các loại phương pháp Thiết Kế Nhà Xưởng xây dựng nhà tiền chế

Tiếp theo, Thiết Kế Nhà Xưởng  sẽ giải thích các loại phương pháp xây dựng nhà tiền chế.
Dưới đây là bảng của từng phương pháp xây dựng và tính năng.

Về phương pháp thi công vẫn giữ nguyên quan điểm chế tạo các bộ phận lớn tại nhà máy và lắp ráp tại nhà máy.
Điều khác biệt đối với mỗi phương pháp xây dựng là vật liệu được sử dụng và tỷ lệ công việc giữa nhà máy và công trường sẽ có sự chênh lệc.

Ví dụ: Trong hệ thống đơn vị, do tiến bộ công nghệ, nhà ăn và phòng tắm cũng được lắp đặt tại nhà máy, điều này đã thành công trong việc giảm thiểu đáng kể công việc tại chỗ.
Bằng cách giảm công việc tại chỗ, có thể giảm chi phí nhân công và rút ngắn thời gian xây dựng .

Lợi ích của Thiết Kế Nhà Xưởng xây dựng nhà tiền chế là giá rẻ, tiến độ nhanh, và chất lượng cao

Ưu điểm của nhà tiền chế là ba điểm sau đây
・ Chi phí thấp
・ Thời gian thi công ngắn
・ Chất lượng đồng đều trong kết câu vật liệu

Nói chung, khi xây nhà bình thường thì giá cao, mất nhiều thời gian, chất lượng khác nhau tùy thuộc vào tay nghề của người thợ.
Tuy nhiên, nhà tiền chế có thể được xây dựng theo cách lật ngược sự khôn ngoan thông thường bằng cách tăng công việc trong nhà máy sản xuất.

Sau đây, Thiết Kế Nhà Xưởng  sẽ giải thích chi tiết ba ưu điểm của nhà tiền chế .

• Trước hết, ưu điểm lớn nhất là giá thành rẻ.
  Lập kế hoạch tài chính là điều tối quan trọng để xây dựng một ngôi nhà, vì vậy, nhà tiền chế giá rẻ sẽ là một lựa chọn không thể bỏ qua. Nhưng đừng hiểu nhầm, giá của một tòa nhà không rẻ hơn nhiều so với một ngôi nhà thông thường nó chỉ tiết kiệm hơn nhiều và không phát sinh mà thôi .
• Nhà tiền chế có thể giảm tổng chi phí bao gồm cả chi phí nhân công bằng cách để máy móc tham gia vào quá trình xây dựng nhà tại xưởng .Nói cách khác, bởi vì các bộ phận tạo thành khung của ngôi nhà được sản xuất tại nhà máy, công việc thủ công của người thợ thủ công được giảm bớt, và do đó, giảm chi phí lao động.

• Ưu điểm tiếp theo là thời gian xây dựng từ khi khởi công đến khi hoàn thành là rất ngắn .
  Trong một ngôi nhà thông thường, vật liệu được các thợ thủ công mang đến tận nơi và xử lý từ đầu, nên sớm nhất có thể mất vài tháng .

Trong trường hợp nhà tiền chế, các bộ phận lớn đã được sản xuất tại nhà máy, vì vậy công việc tại công trình chỉ giới hạn trong việc lắp ráp các bộ phận đã hoàn thiện.
Trong một số trường hợp, phương pháp xây dựng đơn vị nêu trên có thể được lắp ráp trong một ngày .
Điểm hấp dẫn lớn của nhà tiền chế là thời gian xây dựng từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành có thể được rút ngắn bằng cách giảm bớt công việc thủ công của thợ thủ công càng nhiều càng tốt.

• Ưu điểm thứ ba là chất lượng nhà tiền chế đồng đều, ổn định do hầu hết được sản xuất tại xưởng (máy móc) .Tất nhiên, một người thợ lành nghề có thể xây dựng một ngôi nhà chất lượng cao, nhưng có nhiều công việc mà một cỗ máy hoạt động không mệt mỏi dù hoạt động 24/24 giờ có lợi hơn.

Trong nhà tiền chế, các bộ phận cố định được sản xuất theo thiết kế cố định, do đó công việc chính xác bằng máy móc có thể nâng cao chất lượng hiệu quả hơn .

Nhược điểm của nhà tiền chế là khó thay đổi kiến trúc khi đã bắt đầu sản xuất

Điều này là do phương pháp thi công tạo khung tại nhà máy nên khó có thể phản ánh chi tiết yêu cầu của gia chủ như một ngôi nhà xây dựng theo yêu cầu .

Nhà tiền chế được khuyến khích cho những người muốn xây nhà riêng với giá rẻ, nhưng hãy cẩn thận đối với những người muốn có một ngôi nhà đặc biệt về các chi tiết .

Rất khó để thực hiện thiết kế của riêng bạn vì các bộ phận được tiêu chuẩn hóa trong cái gọi là sản phẩm làm sẵn.

Thật tốt nếu bạn hài lòng với ngôi nhà do Thiết Kế Nhà Xưởng  thiết kế, nhưng nếu muốn có 1 ngôi nhà tất cả đều theo ý bạn Thiết Kế Nhà Xưởng  thì nhà tiền chế có thể không phù hợp với bạn bạn nên chọn loại nhà khác tham khảo tại đây.
Nếu bạn muốn tất cả các thiết kế đi theo cách bạn muốn, bạn nên yêu cầu một nhà thầu làm cho bạn một ngôi nhà riêng.

Nếu bạn quan tâm đến nhà xây dựng theo yêu cầu, vui lòng đọc bài viết này, tổng hợp những điểm cần hỏi  Thiết Kế Nhà Xưởng 

Khó thay đổi sơ đồ tầng bằng cách tu sửa

Nhược điểm thứ hai là khó thay đổi sơ đồ mặt bằng của nhà tiền chế .
Bạn có thể dễ dàng sửa sang lại nội thất như sàn nhà và giấy dán tường , nhưng rất khó về cơ bản bạn không thể thay đổi sơ đồ mặt bằng .

Do các bộ phận của nhà tiền chế được lắp ráp chắc chắn bằng máy móc của nhà máy nên việc tu sửa quy mô lớn cần phải có công nghệ cao.
Có một khả năng bạn có thể thực hiện bằng cách nhờ đến một công ty xây dựng chuyên về Thiết Kế Nhà Xưởng  tiền chế, tuy nhiên chi phí tu sửa có thể cao hơn so với những ngôi nhà thông thường.

Nhà tiền chế hấp dẫn vì tổng chi phí thấp, vì vậy nếu bạn có kế hoạch cải tạo trong tương lai, sẽ an toàn hơn khi chọn một ngôi nhà được xây dựng theo yêu cầu ngay từ đầu .

Nhược điểm thứ ba là khó thay đổi kế hoạch trong quá trình thực hiện .
Khi xây nhà theo yêu cầu, bạn có thể thay đổi kế hoạch nếu nó khác với hình ảnh trong khi bắt đầu xây dựng và tiến hành xây dựng.
Mặt khác, với nhà tiền chế mà bạn thay đổi thì nó rất khó và có thể có những rủi ro khi thay đổi kết cấu

Nhà tiền chế là phương thức lắp ráp các bộ phận do nhà máy gia công tại chỗ nên về nguyên tắc là do thợ nhà tiền chế phụ trách.
Thợ đúc sẵn chuyên về lắp ráp nên có thể nói họ không quen với việc gia công do thay đổi kế hoạch.
Vì vậy, nếu thay đổi phương án, bạn sẽ phải nhờ thợ làm không chuyên nên có lo ngại chất lượng sẽ khác nhau .

Làm nhà tiền chế giá bao nhiêu? 

Người dân quan tâm đến nhà tiền chế vì giá rẻ là điểm đáng lo ngại nhất.

Người ta nói rằng mua nhà là mua lớn nhất trong cuộc đời của bạn, vì vậy không chỉ xem xét giá cả của tòa nhà mà còn xem xét tổng chi phí bao gồm chi phí xây dựng và các chi phí khác nhau.

Các nhà sản xuất được đề xuất bán nhà tiền chế

Không có sự chênh lệch nhiều về giá cả do phương pháp thi công, vậy tại sao bạn không chọn một căn hộ phù hợp với phong cách sống của bạn và gia đình?

Ngoài ra, thời gian xây dựng và thời gian chăm sóc cũng là những yếu tố quan trọng không kém giá cả khi mua nhà .
Nếu thiết kế và giá cả hấp dẫn, hãy cân nhắc chúng theo cách khác.
Máy móc lắp ráp các thành phần nhà ở đang phát triển theo từng năm, vì vậy có thể nhà tiền chế sẽ trở nên phổ biến trong tương lai gần.

Thiết Kế Nhà Xưởng sẽ cam kết cho quý khách 1 căn nhà mơ ước và giá cả tiết kiệm nhất có thể ,nếu quý khách còn đang đắn đo suy nghĩ về những phương án hãy liên hệ ngay

VINA HOME - Thiết Kế Nhà Xưởng

Thanh Hóa: Lô 06, Đại lộ Võ Nguyên Giáp, P. Đông Vệ, TP. Thanh Hóa
Hà Nội: 146 Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TP Hồ Chí Minh: Số nhà 36, Đường số 8, Phường 10, Quận 6
Hotline: 0966.57.88.33 - 093.246.88.33
Email: ctyvinahome@gmail.com