5 điều cần lưu ý khi xây dựng nhà xưởng tiết kiệm chi phí

1. Chi phí đất đai tăng ảnh hưởng đến việc xây dựng nhà xưởng nhà máy hiệu quả

2. Chi phí đất đai tăng nhanh gây áp lực lên chi phí sản xuất

3. Lừa đảo và tranh chấp khi mua đất, xây dựng nhà xưởng

4. Nợ xấu về bất động sản tăng

5. Tình hình đầu tư ngoài ngành

5 điều cần lưu ý khi xây dựng nhà xưởng tiết kiệm

Trong nền kinh tế hiện nay, nhu cầu mở rộng sản xuất của các công ty là rất cao. Xu hướng đầu tư của doanh nghiệp đang tìm kiếm các nhà xưởng phát triển ở vùng ngoại ô, và nhiều công ty cho thuê đang xuất hiện để thuê nhà xưởng ở vùng ven TP.HCM. Tuy nhiên, các nhà đầu tư đang băn khoăn không biết nên xây dựng nhà xưởng hay thuê nhà xưởng tiết kiệm chi phí. Nếu công ty của bạn đang muốn xây dựng một nhà máy, hãy đọc ngay 5 điểm sau đây.

1. Chi phí đất đai tăng ảnh hưởng đến việc xây dựng nhà xưởng nhà máy hiệu quả

Phó Giám đốc Khoa Kinh tế và Kinh doanh Quốc tế của Đại học Kinh tế TP.HCM, cho biết chi phí đất ở trong và xung quanh TP.HCM đã tăng đáng kể. Cụ thể, giá đất đã tăng trong 5 năm liên tiếp từ đầu năm 2014 đến 2018 và không có xu hướng giảm so với năm 2019. Khi giá đất tăng, giá bất động sản cũng vậy, tác động đáng kể đến nền kinh tế nói chung và cũng ảnh hưởng đến các công ty muốn mua đất và xây dựng nhà xưởng nhà máy hiệu quả.

2.  Chi phí đất đai tăng nhanh gây áp lực lên chi phí sản xuất

Sản xuất là ngành đầu tiên chịu áp lực do giá đất tăng cao. Khi giá đất tăng, tiền thuê cũng tăng theo. Mục tiêu giảm chi phí xây dựng nhà máy kiểu mẫu của một công ty đã không còn nữa. Kế hoạch đầu tư ban đầu của công ty và giá sản phẩm sẽ thay đổi. Điều này ảnh hưởng đến quá trình sản xuất của một công ty và làm giảm đáng kể giá trị của đồng tiền.

Trong khi đó, các nhà máy bạn xây dựng không còn phù hợp với thị trường hiện tại, và các công ty tốn chi phí để chuyển chúng đi nơi khác. Vì vậy nếu chọn công ty cho thuê nhà xưởng gần TPHCM thì họ sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí và có thời gian nghiên cứu về quốc gia cư trú.

3.  Lừa đảo và tranh chấp khi mua đất, xây dựng nhà xưởng

Sự biến động nhanh chóng của giá đất sẽ ảnh hưởng đến quá trình mua bán đất và sẽ dẫn đến nhiều khiếu nại về giá đất. Những ham muốn xấu của người khác còn có thể dẫn đến những tranh chấp, tố tụng sau này, chiếm đoạt tài sản,… không chỉ ảnh hưởng đến quá trình mua bán đất mà còn ảnh hưởng đến cả lợi nhuận của công ty và công ty bán đất của mình.

Các công ty cho thuê nhà xưởng gần TPHCM nhiều ưu đãi. Ví dụ, giá thuê nhà kho và nhà xưởng gần TP.HCM sẽ không tăng trong thời gian hợp đồng. Thời hạn thuê nhà xưởng điển hình là ít nhất một hoặc hai năm, và ưu đãi này cung cấp cho các công ty hoạt động sản xuất ổn định và cơ hội phát triển mà không bị tác động tiêu cực của việc tăng giá thuê mà mình có thể làm được.

4. Nợ xấu về bất động sản tăng

Sẽ không tốt nếu mua đất khi giá đất cao. Ai cũng muốn sở hữu đất đai, đầu tư sản xuất kinh doanh nhưng một số doanh nhân, doanh nghiệp do thiếu vốn nên đã cầm cố tài sản thế chấp ngân hàng để được vay các khoản cần kế hoạch tài chính hoặc vay vốn. Nếu bạn không thể quản lý khoản vay đầy đủ và để nó trở thành một khoản nợ, thì đó sẽ là một khoản cho vay bất động sản khó đòi. Các công ty phải làm việc chăm chỉ trong ít nhất nhiều năm, thậm chí nhiều thập kỷ để trả nợ.

Ngược lại, các công ty có thể chọn thuê nhà xưởng để tránh trường hợp trở thành nợ khó đòi. Ngoài ra, dòng tiền của công ty ổn định, có thể mở rộng đầu tư kinh doanh sinh lời.

5.  Tình hình đầu tư ngoài ngành

Một số công ty đang cân nhắc việc bán đất mà họ đã mua do giá đất tăng vọt cho người khác với giá cao hơn. Do đó, hoạt động kinh doanh của công ty sẽ đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản từ hoạt động sản xuất. Và tâm lý tập thể ảnh hưởng đến cả nền kinh tế đất nước, nhiều công ty không tiến hành hoạt động sản xuất mà tập trung mua bán kiếm lời. Đó không phải là một cách phát triển kinh tế mạnh mẽ và nó có tác động tiêu cực khi sức nóng của thị trường bất động sản đi xuống.

Hiện nay, giá đất đang tăng rất nhanh và chúng ta không thể thấy được tình hình ổn định. Vì vậy, tại thời điểm này, các công ty nên xem xét nghiêm túc việc đầu tư. Điều này là do rủi ro tiềm ẩn là rất cao. Thay vì mua đất để phát triển kinh doanh, sẽ an toàn hơn nếu bạn thuê nhà xưởng . Nhiều công ty cho thuê nhà xưởng gần TPHCM ra đời mang đến cho các công ty nhiều cơ hội phát triển. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn được nhà xưởng cho thuê ưng ý mà không cần phải quan tâm quá nhiều đến chi phí đất đai.

 Để tìm hiểu thêm về thiết kế nhà xưởng, thi công nhà xưởng,  xây dựng nhà xưởng và các quy trình hay chi phí thiết kế nhà xưởng hãy liên hệ với chúng tôi:

VINA HOME - THIẾT KẾ & XÂY DỰNG

Thanh Hóa: Lô 06, Đại lộ Võ Nguyên Giáp, P. Đông Vệ, TP. Thanh Hóa
Hà Nội: 146 Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TP Hồ Chí Minh: Số nhà 36, Đường số 8, Phường 10, Quận 6
Hotline: 0966.57.88.33 - 093.246.88.33
Email: ctyvinahome@gmail.com